VERKAUFT – Rarität: Baugrund für Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage

DAS GRUNDSTÜCK

Attraktive Wohnsituation am Hamburger Stadtrand: Wohnen im Grünen in ruhiger Anliegerstraße mit gutem sozialen Umfeld, bei besten Luftverhältnissen und die herrliche Natur mit Wanderwegen, Wald, Seen und idyllischen Pferdekoppeln nahe Ihrer zukünftigen Haustür – ganz nach dem Motto „Hier ist die Welt noch in Ordnung“.

DAS GRUNDSTÜCKSANGEBOT EN DETAIL

Ideal geeignet für eine familienfreundliche Einfamilienhaus-Bebauung im hinteren Grundstücksbereich – über eine seitliche Zufahrt erreichbar (s.g. Pfeife).

STADTNAH IM GRÜNEN UND ALLES DIREKT VOR DER HAUSTÜR!

Ammersbek schließt sich nahtlos an Hamburg-Bergstedt an (Teil der beliebten Walddörfer) und ist geprägt von seiner grünen Umgebung, der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl in den umliegenden Kreis Stormarn mit Ahrensburg und Bargteheide, als auch ins Zentrum von Hamburg. Die Gemeinde zieht sich über mehrere Ortsteile mit dazwischen liegendem Grünbereich bis an die Grenze von Ahrensburg und Jersbek hin, hat fast 10.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit (www.ammersbek.de).

Ammersbek verfügt über eine optimale ÖPNV-Anbindung über die U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ (U1) mit Verbindung nach HH-City und Volksdorf. Busverbindungen nach Poppenbüttel/AEZ (S-Bahn), ferner nach Ahrensburg (Bahnhof/Regional-Bahn/-express) und Bargteheide.

Weiterführende Schulen befinden sich in Ahrensburg und Bargteheide (auch Waldorfschule), auf Hamburger Stadtgebiet auch im nahen Volksdorf (Walddörfer Gymnasium), Bergstedt (Waldorfschule) und Wohldorf-Ohlstedt (das zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein bestehende Gastschul-Abkommen ist dabei zu berücksichtigen).

Auch Grundschule, Kindergarten, Sportanlagen, Tennis usw. sind vorhanden und gut erreichbar. Eine komplette Infrastruktur (4 Supermärkte: 2x Edeka, Aldi, Lidl) sowie Einzelhandel, Apotheke, Ärzte usw. sind rund um den U-Bahnhof Hoisbüttel (Georg-Sasse-Str./Ferdinand-Harten-Str.) vertreten.

Im OT Hoisbüttel befinden sich an öffentlichen Einrichtungen die Gemeindeverwaltung Ammersbek mit ihrem Rathaus, dem Veranstaltungszentrum und der kleinen Dorfkneipe, angeordnet um die pittoreske Pferdeschwemme sowie ferner das neue Ammersbeker Hofquartier an der Hamburger Straße mit Event-Café und moderner Zahnarztpraxis, das alt eingesessene und beliebte China-Restaurant sowie das Kulturzentrum „Haus am Schüberg“.

Die Naturverbundenheit von Ammersbek in Richtung Bredenbeker Teich (Naturfreibad) oder Wohldorf-Ohlstedt (mit naturbelassenem Endmoränenwald und Teichlandschaft) und dem Wandergebiet entlang des Flüsschens Lottbek und dem Stausee lädt zum ausgedehnten Wandern und zu Radtouren ein, ebenso wie das daran angrenzende Naturschutzgebiet „Duvenstedter Brook“.

Drei Golfplätze sind per PKW schnell erreichbar (Ahrensburg/Walddörfer/Jersbek), ferner in naher Umgebung mehrere Reitställe. Zum beliebten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) = gut 20 Autominuten, an den Großensee/Lütjensee ca. 20 Autominuten und zur Ostsee rund 40 Autominuten.

Haben Sie eine Hamburger Vorwahl ? Dann nehmen Sie Ihre bisherige Rufnummer doch mit!

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses ansprechende Grundstück im Rahmen von Einzel-Terminen. Bitte wahren Sie Diskretion und betreten Sie das Grundstück – auch aus Haftungsgründen – nicht ohne vorherige Absprache und nur gemeinsam mit uns!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen privater Bauinteressenten bearbeiten und beantworten können und nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank!

Die Erstellung der Verkaufsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen.

HINWEIS:

Gern stellen wir für Sie den Kontakt zu dem Unternehmen her, das bereits die Beplanung mit einem Einfamilienhaus schon vorgenommen hat.

Die hier angebotene Immobilie wird durch die Fa. Konjack Immobilien e.K. im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag angeboten.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 040 – 605 00 37 oder Ihre
E-Mail über unsere Website: www.konjack-immobilien.de/kontakt